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マンション購入とリノベーションの記録
by tomandkaro
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最初の物件
女房の友人Iさん。不動産物件情報を見るのが好きで、吉祥寺近辺に住みたいといううちの女房に、いい物件があるといつもメールで教えてくれる。

そのIさんから久しぶりに連絡があり、よい物件があるというので女房と見に行った。場所は西武新宿線M駅から徒歩約10分、総戸数408戸のマンションである。緑の多い広い敷地内に、中層の建物が7棟たっており、そのうちの一棟の4階にその物件はあった。

築年数は35年で建物は相応に古い。代わりに敷地内の木々が35年ぶんの成長をみせて大きく育っていた。部屋の中は未改装のため、相当古びた印象。ただ、われわれはいったんスケルトンにして総リフォームが前提なので、下手に改装されて値段が高くなるより、なにも手が付けられていないほうが望ましい。マンション全体の印象は、よく管理が行き届いていると思えたが、聞いてみるとわれわれがかつて横浜で住んでいた築30年超のマンションと同じ管理会社だった。横浜では、この会社の管理がとてもきちんとしているのを実感していたので、ああなるほどと思う。

ただ古いマンション故、耐震性能が劣ると思われたので(1981年の建築基準法耐震基準改正以前の建物)、とりあえず候補にはならないだろうと考えたのだった。
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by tomandkaro | 2011-01-10 19:00 | 物件探し・購入
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