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マンション購入とリノベーションの記録
by tomandkaro
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ローン契約
住宅ローン契約のため、吉祥寺にあるS信託銀行へ行く日。

昨日東北地方で大地震が起きた。わが社の建物も大きく揺れ、昨夜は結局2時間歩いて帰宅した。契約手続きがちゃんと行なえるのか心配で不動産屋のKさんに連絡したが、問題ないとのこと。契約もそうだが、物件の状態が気になって、銀行へ行く前にKさんと待ち合わせて現地を見ることにした。
管理センターで尋ねると、一部にクラックが発生したところはあるが、それ以外はとくに地震の被害はないとのこと。部屋の中や建物の外観を確認したが、とくに変わったところはなく、ひと安心した。耐震補強はちゃんと効いているようだ。

その後銀行へ行きローンの契約手続きを行なう。今日はKさんは同席せず、銀行の担当者がてきぱきと手続きを進めていく。口座を開設し、金利の種類、繰り上げ返済のしかたなどについて説明を受けた。

わが家の場合、リフォーム費用の全部と物件購入費用の一部を自己資金でまかなうことにし、それ以外の部分を住宅ローンで支払うことにした。駅からの距離を妥協したことで、ローンの総額を押さえることができ、月々の返済額をそれほど大きくせずに返済期間15年とすることができた。これだと定年までに返済を完了することができる。いまは金利が低く、この先も急激に上昇することはないだろうと考えて金利は固定でなく変動金利とした。優遇を受けられたおかげで、金利はさらに低くすることができた。
あとはリフォーム費用をできるだけ安く抑えることと、繰上げ返済を使ってできるだけ返済期間を短縮できるよう努力しよう。
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by tomandkaro | 2011-03-12 19:00 | 物件探し・購入
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